По поводу музея, по-моему это сплошное надувательство.
Музей, как я понимаю, это нежилое помещение... поэтому, соблюдая все формальности по согласию жильцов, его надо переводить из жилого в нежилое. Регистрировать, как общественное место с соответствующими пометками от пожарных - об огнетушителях, планах эвакуации, запасных выходах и прочей хрени. Потом, музей на чьем балансе он будет? ИП, ООО, Фонд какой-нибудь... Опять же отчетность.
Думаю, что вдовцу нафиг не сдалась это херобора. Так, проехался по ушам и сидит спокойно чаи попивает из фарфора. Не будет там музея - 100% не будет!